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Appartement à vendre à Limoges 97,65 m2 , 4 pièces

Descriptif du bien immobilier

LIMOGES HYPER CENTRE (87000) - Avenue de la Libération, au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, agréable appartement traversant avec le charme de l'ancien parquet/cheminées et le confort moderne (rénovation en 2010) de 97,65m2 : entrée avec placards, séjour de 17,12m2 et salon de 16,51m2, cuisine aménagée et équipée de 12,32m2 sur cour fermée, chambre sur cour de 14m2 et chambre de 20,89m2, salle d'eau avec WC. Chaudière individuelle - cave et garage dans la cour fermée. Immeuble en copropriété de 10 lots, charges par trimestre 2026 : 331,15 euros. TF 2025 : 1395 euros.

Référence du bien : 87006/1287

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
256.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
56.0
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

2218 € et 3002 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

154 700 € 145 000 € + Hon. de négo. TTC : 9 700 € Soit 6,69% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 97,65 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
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Sandrine BERNABEU
Service immobilier

NOTAIRES SAINT SURIN
Notaire

15 bis avenue Saint-Surin
87012 LIMOGES CEDEX
05 55 77 02 27 - 05.55.77.58.32
Nº SIRET ou SIREN : 306 593 880 00033
Nº TVA intra-communautaire : FR07 306 593 880

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